Five Oaks 开盘直减 $80,000：Oakville 低密社区，四条产品线一次看全

Oakville 的新盘里，Five Oaks 的野心藏不住——它不打算只卖一种房子。

社区落在 Neyagawa Blvd 与 Dundas St W 交口，由 Caivan 开发，整个盘被绿地和溪流包住，走的是低密生态的路子。真正少见的是产品线的宽度：背靠背镇屋、24 尺镇屋、一栋两户的 Advantage 镇屋，再加上 40’、42’、50′ 三种面宽的双车库独立屋——从不到 80 万到 220 万，一个社区全包了。

而这一轮是开盘档期，优惠只做 10 月 24、25 两天。

开盘优惠：只做两天

四条产品线共享同一套 Grand Opening Bonus：

$80,000 CASH OFF（独立屋 up to $120,000）
$10,000 Design Studio Credit
5-Piece Appliance Voucher（五件套家电券）
Free Assignments（免费转让）
$0 Development Charge Increases（开发费不上涨）
Closing Costs Capped at $5,000（成交费用封顶 $5,000）

最后两条值得单独拎出来说。开发费不上涨、成交费封顶，砍掉的是交割时最容易失控的两笔隐性支出——这在新盘交易里，比折扣数字本身更容易被忽略。

四条产品线，价格从 $799,106 起

产品线	起价（未含退税）	含退税后净价	交付时间	定金总额
The Ashford Towns（背靠背）	$958,990	$799,106	2028 年 8 月 – 2029 年 2 月	$80,000
The 24′ Townhome Collection	$1,225,990	$1,039,990	2028 年 8 月 – 2029 年 2 月	$100,000
Advantage Townhomes（一栋两户）	$1,285,990	$1,099,990	2028 年 9 月 – 2029 年 3 月	$110,000
Single Detached（40’/42’/50’）	$1,755,990	$1,549,990	2028 年 10 月 – 2029 年 4 月	$145,000 / $145,000 / $170,000

背靠背镇屋 The Ashford Towns

起价 $958,990，开盘价 $799,106——单这一条就够让预算在 80 万上下的人认真坐下来看图纸。挂牌价区间 $958,990 – $1,059,990，开盘价区间 $799,106 – $888,487，户型为 The Kinglet / The Redtail / The Harrier End / The Peregrine Corner。

以 The Harrier End 为例：1,415 平方英尺，3 卧（可扩至 4 卧）、2.5 卫，1 车位车库 + 1 车位车道，三层设计、两个车位。

24 尺镇屋 The 24′ Townhome Collection

带后院、带完成地下室的一档。起价 $1,225,990 → $1,039,990，区间 $1,225,990 – $1,315,990 → $1,039,990 – $1,129,990。

户型是 The Oriole / The Heron / The Heron End / The Hummingbird Corner。The Heron End 做到 2,772 平方英尺（其中含 420 平方英尺完成地下室），3 卧可扩至 5 卧、2.5 卫可扩至 4.5 卫——这一档的空间是四条线里最”能长”的。

Advantage Townhomes：一栋两户，带合法第二套房

这一档的产品逻辑是 Two in One：地面层是一套独立的 Lower Residence，和楼上完全分门出入，而且是合法第二套房。Lower Residence 824 平方英尺，1 卧 1.5 卫，最多 2 个车位。

起价 $1,285,990 → $1,099,990，区间 $1,285,990 – $1,365,990 → $1,099,990 – $1,179,990。户型为 The Highgrove / The Glencrest / The Glencrest End / The Meadowvale Corner。

对”自住 + 出租”的组合需求来说，这是四条线里现金流故事最完整的一条。

双车库独立屋 Single Detached

独立屋走的是直接现金直减：40′ 与 42′ 各减 $100,000，50′ 减 $120,000。

Collection	起价（含退税后）	代表户型
40′	$1,549,990	The Starling Corner，3,199 平方英尺
42′	$1,599,224	The Swift，3,194 平方英尺
50′	$1,828,734	The Skylark，4,071 平方英尺

往上还有带 Secondary Suite 和 Loft 的版本：42′ 的 The Whitewing Loft w/ Secondary Suite（4,175 平方英尺）$2,016,990 → $1,876,919；50′ 的 The Goldcrest Loft w/ Secondary Suite（5,170 平方英尺）$2,257,990 → $2,137,990。

独立屋专属福利：lots 2–21 含 $145,000 Design Studio Credit，lots 22–35 含 $15,000；主层 10 尺平滑天花、二层 9 尺。

地块：溢价买的是林线和朝向

40’/42′ 里最贵的一批是 backing onto Lions Valley Park 保护林带的地块，lots 2–21 溢价 $355,000 – $390,000，extra deep lot，最多可停 6 辆车；其余地块溢价从 $0 到 $50,000 不等。

50′ 的 pie-shaped lot 溢价更高，lots 6、8、9、10 在 $430,000 – $500,000，同样背靠保护林带。

溢价不便宜，但换来的是永久林线——这类地块在二手市场上通常不会掉价。

配置标准

交付标准在 Features and Finishes 里有完整清单，从厨卫选材到门窗规格都写明了。看盘时值得花十分钟对一遍——新盘的”标配”差异，往往就是入住后要不要再花一笔钱的分界线。

定金与交房

定金按签约后 30 / 90 / 150 / 210 / 270 / 330 天分批支付，总额：背靠背 $80,000、24 尺 $100,000、Advantage $110,000、40′ 与 42′ 各 $145,000、50′ 为 $170,000；lots 2–21 另需在 365 天时补 $25,000。另收 $1,500 法律行政费。

首期定金可用信用卡或银行汇票，其余用远期支票；签约当天要带政府带照片证件（每位买家）和按揭预批信。

我的建议

预算 80 万上下、想要新房又不想背太大杠杆的，背靠背镇屋这一档是这次开盘的核心——$799,106 的入场价，加上免费转让，退出成本被压得很低。

想要现金流，看 Advantage：合法第二套房意味着上下两层可以分别产生价值，长期持有更从容。

要长期自住，40’/42′ 独立屋直减 $100,000、再叠加 $145,000 的设计额度，把定制空间留给了买家；如果预算够，50′ 的 pie-shaped lot 才是这个社区真正的稀缺品。

价格与优惠以开发商最新公布为准，可售房源随时变化。

最近更新：2026 年 10 月 14 日

Five Oaks 开盘直减 $80,000：Oakville 低密社区，四条产品线一次看全

开盘优惠：只做两天