Treasure Hill 在 Aurora 推的新镇屋盘 Montara，位置在 Wellington St East 与 Leslie St 交口。一句话概括卖点：背靠 Magna Golf Club 的高尔夫庄园，闹市中的秘境。
产品是 2 层与 3 层镇屋，最多可停 4 辆车——这个数字在镇屋里相当少见，对多车家庭是实打实的加分项。
起价与产品
海报上的起价是 From $799,900，也就是宣传里说的尺价 $351 起。
价格表把两个户型、三个价位摊开得很清楚：
| 户型 | 面积（平方英尺） | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|
| M1 INT（A 立面） | 1,900 | $809,900 | $426 |
| A3 INT（A 立面） | 2,280 | $799,900 | $351 |
| A3 INT（A 立面） | 2,280 | $819,900 | $360 |
| A3 INT（A 立面） | 2,280 | $839,900 | $368 |
同样是 A3 INT，三个价位差在地块上：$799,900 是 BLK 9，$819,900 与 $839,900 分别对应 BLKS 19 和 BLKS 1–4。面积口径按价格表说明，包含阳台与完工地下室。
需要注意价格不含 HST，报价建立在 2026 年 Enhanced HST 退税方案落地的假设上——买家需要在交割前符合条件并把退税让渡给开发商。方案若有变化，报价会相应上调。这一条签约前务必和销售确认。
地块与选配加价
价格表同时列明了各类加价，方便把总价算清楚：
| 加价项 | 金额 |
|---|---|
| 转角单位（Corner） | $40,000 |
| 端头单位（End） | $30,000 |
| 车道（Driveway） | $20,000 |
| 底层加建 Guest Suite | $15,000 |
| 二层加第四间卧室 | $10,000 |
| 地下室吧台（Wet Bar） | $7,200 |
| 地下室三件套卫浴（限 A3） | $6,500 |
| Elevation B 立面 | $5,000 |
| 底层化妆间（限 A3） | $5,000 |
定金结构
| 节点 | 金额 |
|---|---|
| 签约 | $20,000 |
| 60 / 90 / 120 / 150 / 180 / 210 天 | 各 $10,000 |
| 合计 | $80,000 |
分期一路拉到 210 天，对现金流比较友好。
赠送与优惠
这一期的 Incentives 给得相当厚，而且大多是现金买不到、只能靠赠送的东西：
- 完工地下室（含在房价内）
- 五件套家电
- 全屋乙烯基地板，楼梯同步收口
- 主层 9 尺层高
- 全屋平滑天花
- 中央空调
- 地下室三件套预留（限 A3）
- 开发商收费封顶 $10,000
- 可转让（Assignments Available）
- Treasure Hill Genius Package：全屋石英台面 + 电动壁炉
把完工地下室、家电、空调、石英台面、壁炉这几项单独算，装修预算能省下一大截。开发商收费封顶 $10,000 和可转让这两条更关键——前者锁住了交割时最容易失控的一笔隐性支出，后者给了转手退出的通道。
地段
- 背靠 Magna Golf Club 高尔夫庄园
- 举步可至超市与社区中心
- 驱车 3 分钟到 Aurora 核心地段以及 404 高速
- 2027 年底开始交付
学区是 Aurora 的传统强项。这一区对应的中学有 Dr. G.W. Williams 中学、Aurora 高中、St. Maximilian Kolbe 天主教高中，小学有 Aurora 公立小学、Rick Hansen 公立小学；私立方向则有 St. Andrew’s College 与 St. Anne’s School。社区周边还有成体系的公园、康乐设施与步道。
户型：A3-Int
这次放出的 A3-Int 户型有 A、B 两个立面，2,280 平方英尺，其中含 198 平方英尺完成地下室与 117 平方英尺户外阳台。
三层布局，尺度给得很足：主层 Great Room 17’2″ × 14’0″、Kitchen 11’2″ × 14’0″、Dining 11’6″ × 11’2″；二层 Primary Bedroom 11’4″ × 15’6″、Bedroom 2 8’6″ × 11’10″、Bedroom 3 8’2″ × 10’0″；另带 Portico、阳台和 17’2″ × 20’0″ 的车库，底层还设了一间 Guest Suite——长辈同住或者做客房，都不用另外改造。
这个户型的图面价格是 $839,900。
我的建议
Aurora 的买家分两类：一类冲着学区，一类冲着生活半径。Montara 明显是后者的菜——高尔夫庄园在旁边，3 分钟上 404，通勤和周末场景都很顺；学区这一项也没落下。
预算在 80 万出头、又想住得安静一点的，A3-Int 这个户型可以直接看：2,280 平方英尺的镇屋做到三卧加 Guest Suite，加上能停 4 辆车，在这个价位段里空间利用率很能打。
真正要权衡的是地块：多花 $40,000 上转角单位，还是把这笔钱留给室内选配，取决于你更在意采光面还是居住配置。另外 Treasure Hill 刚拿下 BILD 2026 年度低层住宅建筑商，交付质量这一项可以多一分底气。
价格与可售房源以开发商最新公布为准。 图片为开发商官方发布的效果图。
最近更新：2026 年 10 月 15 日