TRREB 9月月报前天出来了，数字挺有意思：成交涨到今年1月以来的最高位，价格却还在往下跌。9月GTA共成交4,996套，同比涨8.5%；季调后成交5,765套，环比涨2%，是八个月新高。
但价格没跟着起来。基准房价C$1,068,700，同比跌4.58%；房价指数季调后环比再跌0.5%到C$971,500，同比跌5.5%——价格指数已经连续十个月要么跌要么横盘了。
供应涨得比成交还快：新挂牌18,089套，同比涨10.5%。算笔账，每100套新挂牌只有不到28套成交。TRREB首席信息官Jason Mercer也说了句实话：销量比过去一年好了，但按GTA的户数算，仍低于正常水平。他还补了一句，央行如果继续降息，能帮着把月供降下来、再推一把销量——9月央行刚把基准利率降到2.5%，是三年新低。
配图：AI生成示意（多伦多秋季住宅）｜数据来自TRREB 2026年9月月报
这个秋天，是买家的“看得多、下手慢”节奏
卖家排队挂牌，买家挑挑拣拣，议价空间还在。成交回暖是好事，但供应堆得更快，价格一时半会起不来。想出手的买家，这个秋天不用追高，多看多比，条件可以谈得狠一点；卖家这边，定价还按去年的心态就容易坐冷板凳。
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