Victory Green 在万锦 14th Ave 与 Middlefield Rd 交界，是这一带少有的两层传统式、带后院的镇屋。相比市面上越来越多的三层后巷式镇屋，两层传统式的好处很直接：一层就是完整的起居空间，不用每天爬三层楼，后院也是真正可用的后院。
官方发售口径是 退税后仅 85 万起，2027 年 2 月开始交房。
价格与在售单位
价格表分两批：Release #2 的规格户型，以及 Release #1 的具体在售单位（含门牌号）。
Release #2 · 传统镇屋（含 HST）
| 户型 | 编号 | 面积（平方英尺） | 卧室 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| The Cardinal | TF-2 | 1,715 / 1,717 / 1,725 | 3 房 | $939,990 |
| The Iris | TF-2 END | 1,933 | 3 房 | $999,990 |
| The Meadowsweet | TF-1 CORNER | 1,986 | 4 房 | $1,015,990 |
The Cardinal 有三种面积版本（1,715 / 1,717 / 1,725 尺）与多组立面（A / A1 / B / B1 / B2），价格统一 $939,990——挑立面不额外加价。
The Meadowsweet 是这一批里唯一的 4 房 + 转角单位，1,986 尺只比 The Iris 贵 1.6 万，却多出一个卧室。
Release #1 · 在售清单（含门牌号）
| 门牌 | 户型 | 编号 | 面积 | 精装地下室 | 立面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 182 Mumbai Drive | The Ginseng | TF-E1 | 1,506 | +345 | B | $949,990 |
| 186 Mumbai Drive | The Buttercup | TF-1 REV | 1,612 | +358 | B | $929,990 |
| 140 Mumbai Drive | The Arnica | TF-0 | 1,419 | +274 | B1 | $909,990 |
| 142 Mumbai Drive | The Arnica | TF-0 REV | 1,417 | +274 | B2 | $909,990 |
最低一档是 The Arnica，$909,990——1,419 尺主层 + 274 尺精装地下室，相当于可用面积接近 1,700 尺。这也是”退税后 85 万起”这个口径的来源。
上图为价格表首页。Release #1 与 #2 的完整清单、面积口径与付款条款见文末「资料下载」中的 PDF 原件。
价格表上的价格已含 HST。宣传口径里的”退税后 85 万起”是按符合条件的买家拿到 HST 退税后的净价——是否适用、能退多少，取决于买家自身条件，看价格时要把这两个口径分开。
户型与产品
上图为部分户型的平面图。全部 26 页户型图（含立面选项与地下室布局）见文末「资料下载」。
产品本身是两层传统式（Traditional Towns），特点：
- 主层与二层都是 9 尺层高
- 主层橡木实木地板（瓷砖区除外），二层 40 oz 地毯
- 楼梯为天然橡木踏板 + 橡木扶手 + 白色立柱
- 大多数主层拱门做了加高处理，配合层高
- 2 层户型带后院，并有 5′ × 7′ 木制露台（视地块坡度提供）
配置上给得比较满：
- 厨房：加高橱柜 + 装饰线脚、花岗岩台面、双槽不锈钢水槽带下拉式龙头、六寸排风管
- 卫浴：主卧套间无框玻璃淋浴房、陶瓷砖到顶、花岗岩台面、压力平衡阀
- 湿吧（Wet Bar）：定制橱柜 + 花岗岩台面 + 嵌入式水槽
- 电壁炉
- 入户门为钢制保温门带玻璃嵌板，配花岗岩门槛
- 25 年自密封屋顶瓦、喷涂泡沫保温、HRV 新风、高效燃气炉
- 铝制外墙檐口、檐槽、落水管，免维护
定金与交房
- 定金：$100,000 随 offer
- 交房：2027 年 2 月开始
地段
- 驱车 5 分钟到 Costco 与 CF Markville 购物中心
- 14th Ave 与 Middlefield Rd 交界，接驳 404 高速方便
我的建议
这一批的性价比集中在具体在售单位上，而不是规格户型上——因为 Release #1 的门牌单位都带精装地下室。
- 预算 90–93 万：140 / 142 Mumbai Drive（The Arnica，1,419 + 274 尺，$909,990）。这是整批门槛最低的一档，精装地下室已经把可用面积拉到接近 1,700 尺，尺价明显低于其他单位。两户是相邻的 REV 版本，立面（B1 / B2）不同，可以挑喜欢的立面。
- 预算 93–95 万：186 Mumbai Drive（The Buttercup，1,612 + 358 尺，$929,990）。比 Arnica 多出近 200 尺主层面积和 84 尺地下室，只贵 2 万——这是整批里尺价最优的一户。
- 预算 95 万以上：182 Mumbai Drive（The Ginseng，1,506 + 345 尺，$949,990） 主层面积反而比 Buttercup 小，但它带的是 TF-E1 编号，属于端头户型，侧向采光和地块位置更好。
- 想要 4 房：直接看 Release #2 的 The Meadowsweet（TF-1 转角，1,986 尺，$1,015,990）。这是整批唯一的 4 房 + 转角组合。
最后提醒两点：第一，价格表注明部分地块或立面有溢价，实际成交价要以销售现场为准；第二，Walk-out 与露台条件、地块溢价都不含在表内价格里，签约前把这两项单独确认清楚。
价格与可售房源以开发商最新公布为准。
最近更新：2026 年 10 月 15 日